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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
134 m²
Terrain 417 m²
525 000 €

Quartier Intra Muros à Saint-Malo (35400)

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Description du professionnel

A vendre - Agence Giboire : Située dans un des plus beaux villages de France, cette maison offre 134 m² habitables sur une parcelle d'un peu plus de 400m². Cette maison dégage une atmosphère familiale et se distingue par un environnement sécurisé et calme. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, on y découvre une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une chambre confortable avec une élégante salle d'eau privative viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, une grande mezzanine pouvant servir de salon tv et de bureau ainsi que trois chambres et une spacieuse salle de bains. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée ainsi qu'une pièce attenante pouvant accueillir un atelier d'artiste ou une profession libérale. Idéalement située, proche des commerces et à seulement 900m des bords de Rance ! Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques

Construite en 2000
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 33 m²
Salle à manger
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : mixte
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
525 000 € honoraires inclus
Prix525 000 €
Dont
Prix hors honoraires500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)25 000 €
Frais de notaires estimés
37 905 €
Montant estimé du projet562 905 €
Facture d'énergie estimée
entre 1790 et 2460 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Groupe Giboire

Agences immobilières

3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

Informations légales de l'agence

SAS GIBOIRE TRANSACTION, au capital de 100 000 €

Carte professionnelle 623547T délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 1 560 000 €

Siège : 3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO France

RCS : 790200901

Référence : JD24936B

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