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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
107 m²
Terrain 353 m²
619 500 €

Quartier Le Lévy-Saint Ideuc à Saint-Malo (35400)

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Description du professionnel

KERMARREC vous invite à découvrir, dans un cadre paisible, cette charmante maison idéalement située à seulement 600 mètres de la plage du MINIHIC et à quelques pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, un lumineux salon-séjour aux expositions est-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'étage, un dégagement avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, donnant sur un jardin clos et arboré, également orienté sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. Possibilités d'extension. RARE sur le marché ! Prix FAI : 619 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques

Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Box
Parking
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 45 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
619 500 € honoraires inclus
Prix619 500 €
Dont
Prix hors honoraires590 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)29 500 €
Frais de notaires estimés
44 387 €
Montant estimé du projet663 887 €
Facture d'énergie estimée
entre 1130 et 1530 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Kermarrec Habitation - Rennes Centre

Agences immobilières

7 & 9 QUAI LAMENNAIS 35000 RENNES

Informations légales de l'agence

RCS : 404744757

Référence : 37289

Kermarrec Habitation - Rennes Centre

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