Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 10 883 euros/an • Rentabilité : 6.40 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison en triplex comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, wc, placards, terrasse; Au 1er étage: dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse. Au 2eme étage: sous combles (17.70m²), dégagement, deux chambres, salle d'eau et escalier menant au premier étage. Deux emplacements de stationnement. - La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4km de la plage. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 24184 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 136 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Informations et caractéristiques
Cuisine séparée
Pas de balcon
Terrasse
2 parkings
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Meublé
3 chambres
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.
Année de construction2014
Type de chauffageChauffage individuel
Détails du prix
Prix du bien
170000 €170 000 €
2 698,41 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
13600 €13 600 €
Montant estimé du projet
183600 €183 600 €
Coûts estimés de la propriété
1136 €1 136 €/an
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété1 136 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Ce bien
2 698,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 221 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 309 €/m²
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Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
13 600
Taux d'intérêt
0
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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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