ST MARCEL LES VALENCE, Belle maison de 91 m² habitable sur deux niveaux avec garage et véranda, idéale pour jeune couple ! Située à Saint-Marcel-lès-Valence, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 91 m², elle est implantée sur un terrain de 226 m² et propose des prestations complètes pour assurer votre confort. Descriptif de la maison : Superficie habitable : 91 m² dont 3 chambres à l'étage Cuisine entièrement équipée Terrain : 226 m² avec cabanon de jardin et piscine hors sol Garage spacieux et véranda lumineuse Chauffage mixte : chaudière gaz complétée par deux climatiseurs réversibles Isolation optimisée : combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique Menuiseries de qualité : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques Atouts extérieurs : Agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours Piscine hors sol idéale pour se rafraîchir durant l'été Cabanon de jardin pratique pour le rangement Localisation : Proche des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements quotidiens Cette maison, par ses équipements modernes et son emplacement stratégique, représente l'opportunité parfaite pour un jeune couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881278)