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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
190 m²
Terrain 13 000 m²
484 000 €

à Saint-Marcellin (38160)

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Description du professionnel

Venez vivre dans cet ancien corps de ferme en pierre rénové, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement aux commodités modernes. Ce bien exceptionnel de 190 m² habitables, niché au cœur d’un terrain de plus de 1,3 hectare, vous offre un cadre de vie unique, alliant espace et confort. ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** Ici, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, poêle à bois pour des soirées chaleureuses et même un chauffe-eau solaire pour une efficacité énergétique accrue. La cuisine équipée, avec piano de cuisson et îlot central, deviendra votre espace de création culinaire. Profitez des grands volumes avec un séjour lumineux de 40 m² semi-ouvert sur l'espace salle à manger-cuisine de 44 m², quatre chambres, une salle de jeux, plusieurs toilettes, un bureau, une salle de douche, une chaufferie, ainsi que des combles aménageables. Pour les moments de détente, une terrasse couverte de 65 m² et une piscine hors sol en bois vous attendent. Les annexes et dépendances, d’une surface totale de plus de 300 m², laissent libre cours à vos projets, que ce soit pour un atelier, une salle de sport ou un espace de stockage. Un lieu unique qui combine charme authentique et performances modernes. Les propriétés de cette envergure ne restent jamais longtemps sur le marché. Devenez propriétaire de cette maison de rêve ! Contactez-moi ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Refait à neuf
Extérieur
Terrasse
Piscine
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cave 25 m²
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 40 m²
Salle à manger

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
484 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 093 €
Montant estimé du projet519 093 €
Facture d'énergie estimée
entre 3440 et 2480 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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60 GRANDE RUE 30230 BOUILLARGUES
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Informations légales de l'agence

SARL GROUPE C2I, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle 3002 2016 000 014 020 délivrée par la Préfecture de Gard

Siège : 60 GRAND RUE 30230 BOUILLARGUES France

RCS : 501908644

Référence : 6305610

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