iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - St-Martin-de-Fugères - Maison en pierre mitoyenne d'un côté A RENOVER entièrement de 73 m² environ répartis sur 2 niveaux, exploitable en habitation, et disposant d'un jardin attenant de 238 m2 environ avec accès véhicules. Cette maison authentique présente un potentiel certain pour les amateurs de travaux et de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose de 2 pièces en terre battue d'environ 20 m2 chacune dont une avec vue sur la charpente. Des ouvertures peuvent être créer pour permettre une communication avec le jardin clos et bénéficier d'un extérieur à l'abris des regards. Au 1er étage, la maison dispose de 2 pièces types chambres. Attenant, un appentis complète la bâtisse. L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante optimale, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. TRAVAUX A PREVOIR : Toiture et plancher à revoir entièrement + Dalle à couler au rez-de-chaussée + Huisserie à remplacer et/ou ouverture à créer + Total aménagement intérieur à prévoir laissant libre cours à tous les projets (Habitation de PLAIN-PIED, Création d'un Garage, etc) + Raccordement à l'eau, l'électricité, la fibre et le tout-à-l'égout à prévoir. SES ATOUTS : Située dans un village paisible disposant d'une boulangerie/épicerie, à seulement 15 min des commerces du MONASTIER-SUR-GAZEILLE, cette maison à taille humaine est idéal pour en faire un véritable cocon familial, pleine de charme, aussi bien en résidence PRINCIPALE que SECONDAIRE ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet de rénovation et transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.