Maison à vendre

299000 €299 000 €3 477 €/m²

À partir de 1647 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

4chambres

86 m²superficie

5 000 m²terrain

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Loire Authion (49800)

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A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à Brain sur l'Authion 49800 LOIRE AUTHION à 10 minutes d'ANGERS, Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2012, son jardin paysagé de 5000 m² clos agrémenté d'un verger et de ses arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle vous offre : - Une entrée avec placards intégrés - Un salon-salle à manger avec cheminée - Une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin - Une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée - 4 chambres, dont une au sous-sol - Une salle d'eau Un confort optimal grâce à des équipements de qualité à savoir VMC double flux, isolation extérieure performante, volets roulants électriques programmables, portail et porte de garage motorisés. Le sous-sol complet est un véritable atout avec ses nombreuses pièces fonctionnelles : atelier, chaufferie, cave, buanderie et cuisine d'été. Côté extérieur, vous profiterez de prestations exceptionnelles : un jardin arboré et entièrement clos de 5000 m², des dépendances (serres, potager, abri de jardin), un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, un double garage attenant de 38 m² et un assainissement individuel aux normes. Cette maison vous séduira par son charme, son confort et son cadre idyllique. Une visite s'impose ! DPE : D Réf : b2471 "Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : ". (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)