ST-ORENS-DE-GAMEVILLE : A deux pas du lycée Pierre-Paul Riquet, au CALME, SANS VIS-A-VIS, dans un écrin de verdure, Coup de cœur assuré pour cette Villa Duplex T4 de 82,5 m2, bien agencée, avec GARAGE de 17, 5 m2, terrasse de 11m2 et JARDIN clôturé de 76 m2 orienté Sud-Ouest avec vue sur le bois. Au rez-de-chaussée, Entrée avec cellier et WC fermé, Cuisine fermée de 9 m2 et Séjour de 25 m2 env. ouvert sur la terrasse et le jardin. A l'étage 3 chambres avec placard dont une grande de 12 m2 , salle de bain et WC fermé. Les plus : Une place de parking devant le garage et d'autres à quelques mètres de la villa, 2 WC, un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, petites fenêtres dans les WC et la salle de bain, une copropriété très bien entretenue avec une PISCINE. Un cadre de vie idéal pour une famille ! Charges annuelles de copropriété 668 euros. Le prix du bien net vendeur est de 272 000,00 euros plus 4,78% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 285 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :