Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette habitation construite en 1965 d'environ 67 m2 habitables. Visite virtuelle sur demande qualifiée. La maison est aménagée de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine ouverte sur le salon / séjour, salle d'eau avec WC, une chambre -A l'étage : dégagement, deux chambres -Garage de 18 m2 -Sous-sol de 40 m2 (accessible par le garage) Vous serez séduit par : -avec sa vie de plain-pied, cette maison se trouve à moins d' 1,5 km des plages -le logement est lumineux -la salle d'eau vient d'être entièrement rénovée -maison non mitoyenne -jardin exposé sud avec une terrasse à l'état brut de 30 m2 Points techniques : -électricité entièrement rénovée -système de chauffage : poêle à granulés + radiateurs à inertie -fenêtres en PVC (1ère génération). Les volets sont manuels mais les alimentations sont prévues en cas de besoin -escalier en colimaçon -couverture en éternit -les vélux à l'étage sont à changer -assainissement individuel à revoir Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 260304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 174 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1190.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :