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985 000 €
12 pièces  •  6 chambres  •  417 m²  •  6 453 m² terrain

Château à vendre
985000 €2 362 €/m²
À partir de 5426 €/mois
12pièces
6chambres
417 m²superficie
6 453 m²terrain

SAFTI   LOYER Anouchka  conseiller indépendant
SAFTI LOYER Anouchka conseiller indépendant

Propriété d'exception à 5 minutes de Langon

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété sur plus de 6500 m² de terrain, entièrement clôturé et disposant d'un système de sécurité, propose des prestations haut de gamme. Une entrée majestueuse avec carport pour 4 véhicules donne accès à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 120m² baignée de lumière. Un salon et un bureau, chacun équipé de cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec baignoire et cheminée, ainsi qu'une salle de sport de 50m². Au sous-sol, une buanderie pratique complète cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres, dont 3 avec balcon, un dressing, un WC, une salle d'eau moderne et des combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires. Les atouts de cette propriété : volets roulants, toit terrasse, piscine au sel chauffée de 15x5,5 m, une cuisine d'été avec coin repas, un spa 6 places, chauffage au sol, exposition sud, une grande luminosité et une hauteur sous plafond de plus de 3 m. Cette demeure rare et élégante est l'alliance parfaite entre confort moderne et charme authentique sans mitoyenneté ni voisins, à l'abri des regards. **VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Informations et caractéristiques

  • Pas d'ascenseur
  • Balcon
  • Pas de cave
  • Non meublé
  • 6 chambres
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite
  • 4 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
  • Piscine
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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1875

Détails du prix

Prix du bien
985000 €
2 362,11 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
78800 €
Montant estimé du projet
1063800 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 362,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 498 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 478 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
78 800
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

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SIRET: 87897862600017
Identifiant: 227419717
Référence annonce: 1358883
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