iad France - Cyrille Petitta vous propose : A Vendre!Superbe Maison Familiale hors lotissement à Mesnil-Roc'h Découvrez cette jolie maison individuelle située à Mesnil-Roc'h, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 136.77 m² environ est répartie sur un étage, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Au cOEur de la maison, une entrée cathédrale desservant un salon lumineux et convivial, ainsi qu'une salle à manger (poele à bois) parfaite pour les repas en famille. La cuisine ouverte aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. de plus pour le côté rangements une buanderie est à votre disposition. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. De plus, une salle de bain supplémentaire et 2 WC viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou les études. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une agréable terrasse exposée à l'ouest pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Un parking est également inclus pour faciliter le stationnement au quotidien. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. La présence d'un poêle à bois et de radiateurs assure un chauffage efficace et confortable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel de Mesnil-Roc'h, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.