// A SAISIR RAPIDEMENT // Dans un petit village de campagne au calme, ensemble d'une maison, bâtiments et divers dépendances à rénover Budget 54 000 Euros, dont 4 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,00%), ou 50 000 euros hors honoraires. Une maison en construction pierre et brique composée d'une cuisine, un séjour/salon, 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec WC - conduit présent pour poêle à bois/pellets - Grenier aménageable - Assainissement non présent 1 bâtiment composé d'une pièce avec cheminée foyer ouvert et d'une pièce diverse. Fenêtres PVC double vitrage et toiture en ardoise refaites récemment sur la maison et bâtiment (seulement sur le côté façade) Plusieurs dépendances : 1 cave en terre battue 1 ancienne étable sol cimenté 1 garage d'environ 20m² 1 étable en terre battue 2 petites dépendances supplémentaires L'ensemble des dépendances peuvent être aménageable pour agrandir une maison Lieu facile d'accès, très calme avec une superbe vue DPE et GES vierge Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .