OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À SAINT-PRIEST, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 125 000 euros soit une décote de 30 % sur la valeur marché du bien estimée à 420 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cette maison idéalement située pour 295 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec le vendeur âgé de 84 ans qui continue à résider dans la maison, 2) Règlement en avance de l'équivalent de 10 années de loyers GARANTIS que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix, 3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 125 000 euros net d'impôt, 4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif dans 10 ans sans aucune formalité. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant. Saint-Priest, la ville la plus étendue de la communauté urbaine de Lyon, regroupant 45 000 habitants, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lyon, avec un accès facile aux réseaux routiers et aux transports en commun. En seulement 30 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lyon grâce aux bus et au tramway. Mais ce n'est pas tout, Saint-Priest offre également un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie, ainsi qu'un tissu économique dynamique propice à l'emploi. Cette maison fait partie d'un charmant lotissement familial composé de 5 maisons construites en 1974 et toujours très bien entretenues. Érigée sur une parcelle de 513 mètres carrés, elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec un grand placard, un séjour salon ouvert sur une belle terrasse extérieure, une cuisine, des toilettes, une salle de bain et deux chambres. Le sous-sol est aménagé en deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grand garage avec de nombreux rangements. Un jardin d'agrément, gazonné et planté d'une haie en limite de propriété, entoure la maison, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. L'endroit est non seulement agréable à vivre, mais également pratique, comme en témoigne la présence de locataires fidèles depuis de nombreuses années, preuve de la qualité et du soin apportés aux maisons de ce lotissement. En investissant dans la nue-propriété de cette maison, vous avez l'opportunité de bénéficier d'un bien immobilier de qualité dans un environnement recherché, tout en assurant un rendement stable et pérenne.