Immeuble à vendre

232000 €232 000 €1 009 €/m²

À partir de 1278 €/mois

Sponsorisé

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230 m²superficie

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Faubourg d'Isle-Neuville, Saint-Quentin (02100)

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Immeuble de rapport - 4 logements loués - 230 m² - Fond d'allée privative Situé en fond d'allée privative, à proximité immédiate des commerces et écoles, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale de 230 m², il se compose de 4 logements déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition des logements : - Logement 1 : 29,80 m² (RDC) - 386 euros/mois dont 20 euros de charges. Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle de douche avec WC, cour privative à l'arrière. Classe énergétique F (355 kWh). - Logement 2 : 53,70 m² (RDC) - 490 euros/mois CC dont 24 euros de charges. Entrée, salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur la cour, chambre à l'arrière. Classe énergétique F (336 kWh). - Logement 3 : Duplex 67 m² (1er étage) - 573 euros/mois CC dont 20 euros de charges. Salon/séjour, cuisine aménagée avec balcon, WC, cellier. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain. Classe énergétique D (240 kWh). - Logement 4 : Duplex 79,82 m² (1er étage) - 645 euros/mois CC dont 30 euros de charges. Entrée, WC, salon/séjour avec balcon, cuisine ouverte, chambre et dressing. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain. Classe énergétique E (300 kWh). Atouts supplémentaires : Caves, 5 compteurs électriques / 4 compteurs d'eau, double vitrage, calme en retrait de la rue. Taxe foncière : 4658 euros Investissement clé en main avec loyers sécurisés - Idéal pour un projet patrimonial ou une rentabilité locative immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.