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Maison longère de plain-pied à vendre
5 pièces
3 chambres
172 m²
Terrain 1 604 m²
286 200 €

à Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

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Description du professionnel

St Quentin/Caplong : charmante longère 172 m² P.Pied Dépendances sur 1600 m² Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette longère en pierres, à 5mns en voiture de Gensac, tout en plain-pied, maison familiale aux charmes d'antan volontairement conservés, et dont de nombreux équipements ont été modernisés. Une vaste entrée mène à un dégagement traversant qui s'ouvre sur la pièce de vie de 35 m², très lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures. Elle abrite la cuisine entièrement équipée qui se prolonge sur le séjour avec poêle à granulés et le ravissant jardin en façade à l'arrière. Le hall d'entrée distribue également la première partie nuit avec ses deux chambres, et une salle d'eau à l'italienne avec toilettes. La chambre parentale trouve sa place en bout du dégagement traversant, et donne directement sur ce plaisant jardin. Un deuxième couloir accède à la salle de bains d'origine, des toilettes séparées, et finit sa course sur un salon aménagé dans une ancienne dépendance, avec belle hauteur sous plafond, une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, et un accès direct sur le parc. Une terrasse couverte, accessible par un escalier en pierre extérieur, au-dessus du garage, domine une partie de la campagne environnante. Un spacieux auvent à véhicules, un atelier séparé à proximité, et de petites dépendances de jardin (abri, cabane perchée) avec un puits fonctionnel complètent cet agréable ensemble.

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Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Avec vis-à-vis
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 40 m²
Salle à manger 21 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
286 200 € honoraires inclus
Prix286 200 €
Dont
Prix hors honoraires270 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)16 200 €
Frais de notaires estimés
21 527 €
Montant estimé du projet307 727 €
Facture d'énergie estimée
entre 1540 et 2140 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Côté Immo Pays Foyen

Agences immobilières

31 RUE LOUIS PASTEUR 33220 SAINTE FOY LA GRANDE

Informations légales de l'agence

RCS : 537422487

Référence : 4319

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