En exclusivité BSK Immobilier : Située à 20 minutes de Châlons en champagne et 20 minutes de St Menehould, dans un village calme avec école, garde périscolaire et assistante maternelle. venez découvrir cette maison familiale habitable de plain pied et bien entretenue. Au rez-de-chaussée un couloir desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un grande pièce de vie de plus de 35 m2 avec cheminée à bois, une salle d'eau, deux chambres, 1 bureau et un WC. A l'étage vous découvrirez une pièce de 23 m2, deux chambres dont une avec placard pouvant servir avec dressing, un grand grenier à aménagé et un second WC avec point d'eau. Un sous sol complet avec porte motorisé pouvant accueillir deux véhicules, vous y découvrirez de grand espace de stockage et un local chaufferie . Un terrain entièrement clos et arboré 'arbre forestier' de 812 m2 complète ce bien. Les ++ Volets roulants électriques chaudière de 2019 Tout à l'égout A visiter sans tarder! Cette annonce référence 259820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 179 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3460.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :