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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
156 m²
Terrain 4 300 m²
609 000 €

Quartier Savarières à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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Description du professionnel

Stephane Plaza Nantes Métropole vous propose à la vente : Rare sur le secteur - Belle maison Familiale au calme dans un écrin de verdure. Nichée dans une impasse paisible et entourée d'un vaste jardin arboré de 4300 m², offrant un cadre de vie privilégié cette propriété en parfait état se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, un salon intimiste idéale pour les moments en famille, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Côté nuit, un espace fermé assure l'intimité avec deux chambres confortables et deux salles d'eau rénovées, dont une avec WC. Un WC séparé complète ce niveau À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à deux chambres supplémentaires et à un grenier de rangement. La propriété comprend également un carport pour deux voitures, un garage, une buanderie et une vraie cave a vin en sous-sol. Avec ses box aménagés pour chevaux, cette maison est parfaite pour les passionnés de nature et de calme tout en étant située aux portes de nantes et des transports. Et maintenant si on parlait de vous ? Réf 2204 Contactez Thomas VADELORGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1985
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
609 000 € honoraires inclus
Prix609 000 €
Dont
Prix hors honoraires580 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)29 000 €
Frais de notaires estimés
43 667 €
Montant estimé du projet652 667 €
Facture d'énergie estimée
entre 1850 et 2530 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre

Agences immobilières

4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 44000 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 814667697

Référence : 2204-1119

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre

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