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Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
53 m²
Terrain 1 050 m²
66 000 €

Quartier Nord à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

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Description du professionnel

À VENDRE : Maison de caractère en pierres avec grange attenante et énorme potentiel Située au cœur d'un charmant village, cette maison en pierre datant des années 1900 ne demande qu'à retrouver son éclat d'antan ! Caractéristiques principales : • Maison principale sur 2 niveaux : 2 chambres spacieuses Un salon-séjour lumineux Une cuisine conviviale Une salle d'eau Cave sous toute la surface de la maison, idéale pour le stockage • Grange attenante avec deux niveaux : Une véritable pépite pour les amateurs de grands volumes ! Imaginez : un atelier d'artiste, un loft, ou pourquoi pas des chambres supplémentaires ? Les possibilités sont infinies . Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel. Parfait pour ceux qui rêvent de personnaliser leur nid douillet ou de réaliser un projet immobilier unique ! Atouts supplémentaires : • Actuellement louée avec un loyer de 300 euros par mois, idéal pour un investissement locatif • Le charme de la pierre et des poutres apparentes qui saura séduire les amoureux de l'authenticité Un projet plein de promesses : Vous recherchez une propriété avec du caractère et une valeur ajoutée considérable une fois rénovée ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix attractif pour les amoureux des travaux et des projets ambitieux ! Référence agence : 7406

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Surfaces annexes
Parking
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
66 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
6 424 €
Montant estimé du projet72 424 €
Facture d'énergie estimée
entre 3167 et 4285 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Gambetta Immobilier

Agences immobilières

51 BOULEVARD GAMBETTA 87000 LIMOGES

Informations légales de l'agence

SARL (Société A Responsabilité Limitée) GAMBETTA IMMOBILIER

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

RCS : 449535111

Référence : Q753-E39-6RJ

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