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Maison 2 étages à vendre
8 pièces
4 chambres
291 m²
Terrain 404 m²
208 000 €

à Sainte-Anne-d'Auray (56400)

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Description du professionnel

En plein centre ville de Sainte Anne d'Auray, dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités pour la vie quotidienne: écoles, commerces, transports, à 10 minutes du TGV. Pouvant correspondre à une vie de famille cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de 4 pièces de vie (cuisine avec salle à manger, séjour, salon) et toilettes. Au 1er étage 4 chambres, 1 salle de bain, toilettes. Au 2éme étage, grenier aménageable. Un grand garage avec possibilité de plusieurs stationnements et deux dépendances permettant d'agrandir le rdc. Si investisseur, possibilité de réaliser 4 T2, un T3 et 2 studios, plusieurs stationnements. Prix net vendeur : 200 000 euros Prix FAI : 208 000 euros dont 4% frais négociation. Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : é CONTACT :

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Est
Surfaces annexes
62 boxes
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 134 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
208 000 € honoraires inclus
Prix208 000 €
Dont
Prix hors honoraires200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)8 000 €
Frais de notaires estimés
16 163 €
Montant estimé du projet224 163 €
Facture d'énergie estimée
2947 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Arnold Immobilier

Agences immobilières

7 RUE FELIBIEN 44000 NANTES
UN ENGAGEMENT DURABLE POUR UNE RELATION D’EXCEPTION Arnold immobilier est le lieu de rendez-vous incontournable des acquéreurs et des vendeurs qui privilégient la qualité du service. Installés dans le Grand Ouest, nous vous proposons à la vente une sélection rigoureuse d'appartements et de villas d’exceptions alliant cachet, caractère ou prestige L'immobilier « haut de gamme » requiert des compétences particulières, des attentes de qualité, ainsi avons-nous réuni une équipe de collaborateurs partageant les mêmes valeurs d'exception et d'exclusivité. Notre connaissance du marché nous permet de vous accompagner de la vente de votre bien jusqu'à votre nouvelle acquisition. Nous engageons notre savoir-faire afin de répondre rapidement à vos attentes en vous apportant des conseils personnalisés et une confidentialité absolue. Notre travail comme notre discours se veut à l'image de notre agence : clair et transparent Nous mettons à votre service notre expertise du marché immobilier, du droit immobilier et de la fiscalité, afin de mener au mieux votre projet d’acquisition et de vente et assurons la réalisation de votre projet dans des conditions strictes de sécurité juridique. La promotion de votre bien étant au cœur de nos préoccupations, il bénéficie d’une vitrine exclusive sur notre site internet avec la réalisation de photos de qualité professionnelle et d’une description détaillée mettant en avant ses atouts. Enfin, nos partenariats avec de nombreux sites internet, revues, journaux et magazines permettent à votre bien de bénéficier d’une couverture médiatique de qualité et différenciante sur un ensemble cohérent de supports locaux, régionaux et nationaux. FAIRE DE VOTRE QUOTIDIEN, UNE EXCEPTION La constitution d'un patrimoine immobilier est souvent long et il est important de l'optimiser. Nous vous proposons une estimation immobilière complète en référence avec de vrais points d'appuis du marché immobilier. Nous vous donnerons une valorisation optimale sur le marché actuel pour une mise en commercialisation cohérente. Nous saurons vous fournir une estimation écrite détaillée qui pourra vous être utile pour une gestion de votre patrimoine. L'estimation peut en effet vous servir à la mise en commercialisation d'un bien immobilier mais aussi à titre informatif pour des raisons personnelles Vous êtes propriétaire, Arnold Immobilier vous propose un service sur mesure. cela sans engagement bien sûr vis à vis de notre société et le tout également dans la plus grande confidentialité. Professionnalisme, Personnalisation du service, Présence et Plaisir. "4P" qui constituent notre image de marque et notre engagement total à votre service !
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Informations légales de l'agence

SARL ARNOLD IMMOBILIER, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 1928T délivrée par la Préfecture de LOIRE ATLANTIQUE

Siège : 7 RUE FELEBIEN 44000 NANTES FRANCE

RCS : 502824675

Référence : 6154741

Arnold Immobilier

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