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Maison 1 étage à vendre
4 pièces
3 chambres
116 m²
Terrain 748 m²
349 000 €

à Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

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Description du professionnel

iad France - Caroline Louineau vous propose : PLAIN PIED-2/3 CHAMBRES-PISCINE COUVERTE-JARDIN CLOS Cette maison familiale parfaitement entretenue est située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités à pied. La vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés donne sur une véranda et une cuisine semi-ouverte récente. Le coin nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés qui peut être facilement transformé en trois chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau neuve et de wc séparés. L'extérieur bénéficie d'une piscine couverte et chauffée équipée d'un dôme pour pouvoir l'utiliser à l'année. Le jardin est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec pelouse et vaste espace terrasse. Un cellier, deux garages, un local piscine et un cabanon de jardin offrent de nombreux espaces de rangement. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1999
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Garage
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
349 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 834 €
Montant estimé du projet374 834 €
Facture d'énergie estimée
entre 2020 et 2779 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Caroline Louineau

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 913544326

Référence : 1612258

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