A SAINTE FOY-LÈS-LYON : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Fort potentiel pour cette MAISON D’ARCHITECTE, construite vers 1960 de façon traditionnelle, sur 2 niveaux. Elle est située au cœur de SAINTE FOY-LÈS-LYON. Elle est édifiée sur un grand terrain clos, plat et arboré de 1031 m². L'accès se fait par un portail voiture avec ouverture et fermeture électrique. La porte d’entrée au Sud ouvre directement sur la pièce de vie avec 1 Séjour/ Salle à manger d’environ 33 m² avec à l’arrière 1 Cuisine indépendante, 2 Chambres (possibilité 3ème chambre). A l’Ouest, il y a 1 Salle d’eau / Buanderie, 1 Salle de bains et 1 WC. La pièce de vie ouvre sur 1 Véranda chauffée à l’Est ayant accès à l’arrière de la maison à la Terrasse sur le jardin pouvant servir de chambres supplémentaires. Au sous-sol semi-enterré : 1 Garage, 1 Atelier, 1 Pièce faisant office de 3ème Chambre avec sa porte-fenêtre à l’Est lui donnant un accès de plain-pied indépendant sur le terrain et 1 autre grande Pièce aveugle pouvant servir d’atelier ou autre. La Maison qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux projets de chacun et aux tendances actuelles, nécessite d'importants travaux de rénovation. L'habitation principale est sur le même niveau avec un accès direct sur la Terrasse. La 3ème Chambre ouvre de plain pied directement sur le jardin. Possibilité d’extension en présentant un projet sous réserve des autorisations de l’urbanisme de Sainte Foy-lès-Lyon et de la métropole de Lyon. Prix de commercialisation de cinq cent quatre vingt quinze mille euros dont honoraires agence de vingt-deux mille huit cent quatre-vingt-cinq euros TTC inclus soit 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Elle est située à 400 m des commerces du village de SAINTE FOY et très proche des écoles primaires, collèges, de la crèche municipale Colin- Colline et autres crèches, du gymnase Sainte Barbe, de la piscine municipale Kubdo, du cinéma Guy Mourget, de la bibliothèque. Bus 6 pour Oullins et La Mulatière (arrêt à 350 m) et Bus 49 pour Perrache (arrêt à 500 m). Bien rare avec son potentiel et son spacieux Terrain, à visiter !