EXCLUSIVITÉ - 5 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Au calme, Limite forêt, propriété indépendante contemporaine d'architecte de 194 m² habitables, couverte d'ardoises - Comprenant :  Entrée 11 m², cuisine équipée et aménagée moderne et récente de cuisiniste avec plan de travail en granit + salle à manger/coin repas 32 m², salon d'hiver/véranda (en alu gris anthracite de 2011) 53 m² avec poêle à bois, séjour salon 32 m² avec marbre au sol et plafond cathédrale et pignon vitré, avec cheminée à l'âtre centrale à double foyer. Suite parentale avec accès salle d'eau aménagée neuve avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une rdc de 12 m², mezzanine/passerelle 13 m², 2 wc indépendants suspendus, cabinet de toilettes. Chauffage centralAlarme VisiophonePortail motorisé alu bicolore Volets motorisés  avec centralisationSous-sol complet : (2 caves à vin, garage 2 à 3 voitures, atelier, lingerie)Carport/abri 2 voituresSur 2500 m² de terrain avec terrasse de 180 m² sur vide sanitaire et parking enrobé noir.  CLASSE ENERGIE : DConsommation : 165 kWh/m².anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.903 € et 2.642 €/anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : D Émissions : 24 kg CO²/m².an Honoraires à la charge du vendeurContact Agent commercial Eric BRUBION ADC 7606 - 2018- 000 133 057Sous la carte professionnelle  N° : CPI 7606 2022 000 000 016