À Saintes, quartier Bellevue - Maison Lumineuse et Fonctionnelle Maison de plain-pied (avec 3 marches) baignée de lumière, d'une superficie d'environ 78 m² sur un joli terrain de 320 m². Idéale pour une petite famille ou une activité de profession libérale, elle offre confort et praticité dans un cadre tranquille. POINTS FORTS: - Espaces Lumineux : Un séjour orienté plein sud pour profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. - Fonctionnalité Optimale : Entrée spacieuse avec baie vitrée, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Cellier/buanderie et abri de jardin offrent des rangements supplémentaires. - Confort : Chauffage au gaz, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout. Parking sur la propriété et stationnement gratuit à proximité. - Emplacement Privilégié : À 5 minutes à pied des écoles et commerces, et à seulement 3 km de l'A10. Profitez de la proximité de l'océan Atlantique, à 33 km. Avis d'Experte : La combinaison parfaite de luminosité, confort, et potentiel d'aménagement. Emménagez immédiatement ou ajustez selon vos envies – cette maison s'adapte à votre style de vie. RESERVEZ dès maintenant votre visite sur erikaag-fr dans la rubrique 'Catalogue des biens' ! Erika AG, architecte et consultante immobilière, à vos côtés pour un projet immobilier qui vous ressemble, 7 jours sur 7. Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle)