L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de caractère rénovée située dans un hameau résidentiel de l'un des plus beaux villages du Beaujolais. Ce bien d'exception offre une surface habitable de 258 m2 (305 m² utiles) et bénéficie d'une parcelle de terrain clos constructible de 2594 m². L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée remarquable qui annonce les beaux volumes que propose ce bien. Cette vaste entrée ouvre sur les 3 pièces de vie : cuisine indépendante, salle à manger, salon avec cheminée, triple exposition et accès direct sur l'extérieur. L'agencement de cette maison est très agréable avec des pièces de vie lumineuses, separées mais communiquant entre elles et une partie nuit bien séparée. Ce niveau comprend également un toilette et deux chambres dont une suite parentale. Un escalier dessert la tour qui comprend un bureau/bibliothèque qui constitue un lieu "magique". Au niveau inférieur, vous bénéficierez de deux chambres dont une avec salle d'eau et une avec vaste salle de bains, d'un toilette, d'une lingerie, d'une buanderie et d'une cave. Un studio indépendant complète le tout. Bien idéal pour une grande famille et offrant un potentiel supplémentaire grâce au terrain constructible encore disponible et au studio indépendant que vous pourrez utiliser pour loger vos parents ou accueillir votre famille et vos proches ou bien développer une activité de gîte ou le proposer un RBNB. Accès à la gare de Saint Georges de Reneins en 9 minutes en voiture et accès autoroute Villefranche Nord à 12 minutes. Système de chauffage : Climatisation réversible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 4 700 € et 6 240 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou effectuer une visite !