Dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 130m2 édifiée sur une parcelle de 768m2 n'attend que vous! Composée au rdc d'une grande entrée, d'un double salon/séjour traversant équipé d'une belle cheminée et d'une climatisation réversible pour plus de confort, d'une cuisine moderne équipée et aménagée avec accès sur le jardin, d'une chambre équipée avec placard intégré. Un couloir avec un grand placard intégré mène à la salle de bains ainsi qu'aux wc. L'escalier en chêne vous conduit à l'étage où un palier distribue 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et wc. La maison possède un sous-sol total avec une partie garage équipée d'une fosse, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Arrêt de bus à proximité immédiate A deux pas des commerces Les + : Poutres apparentes Fenêtres pvc double vitrage avec système oscillo battant dans la cuisine. Pompe à chaleur air/air avec deux modules installés dans le grand salon/séjour Chauffage gaz de ville Cuisine équipée et aménagée quasi neuve Cheminée 4 chambres dont 1 en rdc 1 salle de bain au rdc+ 1 salle d'eau à l'étage 2wc Sous-sol total Terrasse Cette annonce référence 255550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 238 700,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2330.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :