La pastorale est une maison de campagne pleine de caractère, nichée au coeur d'un vaste jardin arboré et clôturé. Avec ses 98 m² et sa vue splendide, elle offre un cadre idyllique à ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure au charme intemporel. Bien que marquée par le temps, elle conserve tout son potentiel. Il ne lui manque qu'un regard neuf et une touche de créativité pour se transformer en un véritable refuge, où la nature et la tranquillité s'harmonisent parfaitement. La maison – type 4 de 98 m2 habitables – sur 2 niveaux – construction d'avant 1949, pierre de taille et moellons – charpente traditionnelle – couverture schiste Au rez-de-jardin – une cuisine non équipée avec une grande salle à manger – un salon séjour indépendant avec balcon – une salle d'eau avec WC A l'extérieur – parcelle arborée et clôturée très bien entretenue de 1 524 m2 – très paisible – belle vue dégagée Au 1er étage – 2 chambres – une salle de bain avec WC Les plus – deux caves saines – deux garages indépendants Les atouts charme – le charme de la maison typique cantalienne – la magnifique sur la campagne – le calme Infos pratiques – travaux de rénovation à prévoir – chaudière individuelle fioul – ballon électrique 200 L – menuiseries bois double vitrage – volets battants bois – portail et portillon alu – porte d'entrée bois – porte de garage métallique – assainissement individuel conforme – VMC Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 362 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 euros et 5100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035