A vendre, à 10mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE une maison de campagne de 54m2 habitables. Au 1er par un escalier extérieur, vous trouverez une cuisine-séjour de 20m2 avec un poêle à bois, un salon de 14.5m2, un WC, une salle d'eau et une chambre de 11.8m2. Ouvrant sur le séjour, 28m2 a rénover totalement permettant de créer deux chambres supplémentaires. Caves sous toute la maison. En face de la maison, une grange à l'état de ruine d'environ 63m2, un puits. La parcelle se compose d'une partie en terre agricole travaillée actuellement en fermage (environ 1,5 hectare). Il y a aussi un bois de 5.930m2 situé à 380m de la maison. Bien qu'habitable, la maison n'est pas conforme aux normes actuelles d'isolation thermique (toiture en bac acier), pas de chauffage, assainissement (fosse septique) non conforme. Un voisin à 30m. DDT en cours de réalisation. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 90 460 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo. : 5 460 euros (soit 6,42% à la charge de l'acquéreur)