Le BEC Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2022 située au bourg de Sarzeau. Bénéficiant d'une exposition idéale SUD/OUEST, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse en bois, d'une suite parentale (chambre + sde), d'un wc séparé et d'un garage. A l'étage le dégagement distribue 3 chambres dont 2 de très belles superficies, une grande salle de bains et un wc indépendant. La piste cyclable vous mènera rapidement aux commerces, sa localisation vous permettra de rejoindre rapidement le Golfe du Morbihan ou les plages de la Presqu'ile de Rhuys. La garantie décennale jusqu'en 2033 et le faible coût de chauffage vous permettent d'envisager un achat en toute sérénité. Contactez-moi Béatrice STEPHAN Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 517.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.