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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
50 m²
Terrain 638 m²
493 500 €

Quartier Campagne-Atlantique à Sarzeau (56370)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ, Rare sur le secteur, à proximité du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison de caractère de 77m2 au sol implantée sur un beau terrain arboré au calme, proche du Logeo, vous serez charmés par ce cadre idyllique. Ce pied à terre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé donnant sur une vaste terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez deux chambres communicantes. Ce bien inclut un bel espace de stockage ainsi qu'une tour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et d'extension. Ne tardez pas à le visiter, vous serez séduits par le caractère unique et le charme de cet endroit rare! Prix FAI : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
3 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
493 500 € honoraires inclus
Prix493 500 €
Dont
Prix hors honoraires470 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)23 500 €
Frais de notaires estimés
35 745 €
Montant estimé du projet529 245 €
Facture d'énergie estimée
entre 950 et 1310 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Beneat-Chauvel

Agences immobilières

3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU
BENEAT-CHAUVEL IMMOBILIER - AGENCE DE SARZEAU
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Informations légales de l'agence

RCS : 876580325

Référence : PS16618

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