Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T4 de 150 m2 sur 2500 m2 de terrain, avec 800 m2 de dépendances, à 35 mn de Caen et 15 mn de Falaise ! Localisation : SASSY Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'Bienvenue dans notre joli corps de ferme ! Le charme de la pierre et la tranquillité à seulement 30minutes de Caen nous ont tout de suite séduits !! C'est un vrai havre de paix qui a vu naître notre enfant, et dans lequel nous avons fait bon nombre de réunions de famille. Son ensoleillement, sa rénovation complète et l'ensemble des dépendances sont de véritables atouts créant un environnement serein. Nous espérons que son futur propriétaire appréciera tout autant que nous de vivre dans cette maison accueillante ' Les points forts du bien : - Très belle propriété avec 800 m2 de dépendances ! - Charme de l'ancien - Très grand terrain de 2500 m2 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salle à manger avec cuisine ouverte - 1 salon A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche - 2 chambres dont une avec placards - 1 salle d'eau avec WC - 1 pièce palière/bureau Dépendances de 800 m2, buanderie. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Fioul - radiateurs. DPE : D(220) GES : D(27) Taxe foncière : 846 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 449 000EUR FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.90% soit 420 000EUR hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).