iad France - Sabrina GUILLOT vous propose: **Charmante maison traditionnelle avec 5 chambres à Saumur** Nichée dans un quartier paisible de Saumur, cette charmante maison traditionnelle de 87m² sur un terrain entièrement clos de 386m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À votre arrivée dans cette maison, vous découvrez une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse, deux chambres, un WC indépendant. En empruntant les escaliers, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant. **Avantages**: - Année de construction 2006, garantissant une construction récente et des normes actuelles. - Maison bien entretenue en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Chauffage individuel par convecteurs et alimentation électrique pour un confort optimal. - Système d'assainissement collectif et ventilation mécanique pour assurer une qualité de vie saine. - Maison de plain-pied offrant une accessibilité facile et agréable pour tous. **Localisation**: Idéalement située à Saumur, vous profiterez d'un environnement calme à proximité des commodités, écoles, gare et transports en commun. Cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir le confort et la quiétude qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.