Idéalement situé dans le triangle Poitiers (50min), Angoulême (50min) et Niort (45min). Venez découvrir cette jolie maison offrant de belles superficies. Un salon séjour de 44m² avec un très beau parquet, une cuisine aménagée et 4 chambres. Sans vis à vis à l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un terrain d'environ 800m². Au sous sol vous pourrez mettre une voiture à l'abri dans un garage de 52m² et profitez d'une pièce supplémentaire en partie carrelée et chauffée de 44m² Sur le terrain une dépendance en bon état de 40m². Chauffage au fuel et bois. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques. Assainissement individuel mais le raccord tout à l'égout passe devant la maison. Le grenier est également aménageable. Vous pourrez stocker des aliments dans la cave de 11m² Si vous souhaitez agrandir, vous aurez la possibilité de rénover une dépendance de 30m² environ. Sur celle ci il faut prévoir un rafraîchissement total, eau et électricité déjà présentes. Terrain total 1930m² Ecoles maternelle et primaire à 5min à pieds Collège à 2 min à pieds Supermarché, boulangerie à 2min à pieds également. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite remettre l'habitation à leurs goûts sans grands travaux à prévoir. Elle est habitable de suite. N'hésitez plus et venez visiter ce bien. Cette annonce référence 257201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 130 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2018 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :