iad France - Elisa Roquet vous propose: Cette maison de 80 m², située sur la commune de Sauzé-Vaussais, est idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec douche et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le sous-sol abrite une chaufferie et un garage. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 510 m². La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une chaudière récente, installée en 2020. Une climatisation réversible, installée en 2019. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques complètent les prestations. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roquet Elisa - EI(ID 34216) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n