Située dans le centre de Sauzé-Vaussais, cette maison sur trois étages est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec des gros œuvres déjà réalisés et une toiture entièrement refaite en 2019, elle combine solidité, charme et potentiel de personnalisation. Idéale pour les familles ou un projet d'investissement. Une Architecture Fonctionnelle et Modulable Avec ses trois étages, cette maison offre une surface habitable généreuse et flexible (195 m2 divisée sur 3 étages). Les gros travaux étant déjà effectués, il vous suffit de réaliser les finitions pour l'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Idéal pour une pièce de vie spacieuse et lumineuse ou un espace professionnel. Premier étage : Aménagez des chambres confortables, un bureau ou une salle de jeux. Deuxième étage : Transformez-le en une suite parentale avec vue. Bénéficiez d'une cour de 40 m², parfaite pour des repas en plein air, un espace détente ou un petit jardin urbain. Cet espace extérieur complète idéalement la maison et ajoute une touche de convivialité. Les compteurs électriques sont déjà installés, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage considérable pour simplifier les travaux. Emplacement Stratégique Cette maison est idéalement située au centre de Sauzé-Vaussais, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, médecins et infrastructures. Une localisation pratique et recherchée pour une qualité de vie optimale. Une Opportunité Unique Cette maison représente une véritable toile vierge, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets immobiliers. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et faire de ce projet une réalité. Cette annonce référence 267670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 63 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :