À VENDRE - Maison de Plain-Pied à Sauzé-Vaussais Localisation : Lotissement calme à 600 m du centre-ville de Sauzé-Vaussais Description : Cette maison de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Située sur un terrain de 602 m², clos et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Caractéristiques principales : Pièces : -Séjour lumineux, parfait pour recevoir -Cuisine équipée -3 chambres confortables -Salle de bains à remettre au goût du jour et WC séparé -Buanderie et couloir avec rangements -Garage avec espace atelier -Confort et équipements : -Chauffage principal : Poêle à bois -Production d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville -Fibre optique disponible pour internet haut débit -Tout à l'égout conforme -Stores bannes pour le confort extérieur Extérieur : Terrain de 602 m², entièrement clos et arboré Jardin idéal pour les enfants ou pour créer des espaces de détente Proximité : Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Arrêt de bus à proximité Cette belle propriété idéalement située à 40 min de l'entrée des villes de Niort, Angoulême, et Poitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel Réf.887653