Maison spacieuse de 90 m², située dans un quartier calme de Savigny-le-Temple (77176). L'intérieur offre un grand séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une belle salle de bain et deux toilettes, garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. La maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing en enfilade, offrant ainsi un espace de rangement pratique et élégant. De plus, il est possible d'aménager une troisième chambre, ce qui permet de répondre facilement aux besoins d'une famille en pleine croissance ou de créer un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. Le jardin de plus de 180 m² est un atout majeur, parfait pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de la fibre optique, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électrique, la porte d'entrée celle du garage et le portillon sont neufs . Cette maison est idéalement située, à seulement 12 minutes du centre commercial Carré Sénart et à 7 minutes de Bois Sénart. Les transports en commun sont facilement accessibles. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, située à quelques minutes à pied d'un groupe scolaire et d'un collège. Pour les détails pratiques, le prix de vente est de 258 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. La copropriété compte 40 lots, sans procédure en cours, et les charges trimestrielles s'élèvent à 80 euros. La performance énergétique est classée C, avec un diagnostic de 118 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, à 22 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 870 euros et 1 230 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ALBERT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 921 746 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette belle maison. Cette annonce référence 257824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92174656600014. Prix du bien : 258 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 292,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 euros et 160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :