Venez découvrir cette belle ancienne, au coeur de Champigné. Idéalement situé, elle offre une vie de plain pied. Elle se compose d'un salon/ séjour avec insert, d'une cuisine A/E avec accès direct à la terrasse, d'une salle de douche, WC indépendant, un espace bureau et une chambre. A l'étage on retrouve deux chambres,une pièce divers et une grande salle de bain. Cette maison dispose également de dépendances et d'un garage le tout sur une parcelle de 672 M2. Pompe à chaleur (4 ans) Menuiseries récentes et toiture également. Taxe foncière 836 euros Cette annonce référence 259621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 259 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :