Maison de 127m² - Schirrhein (proche Haguenau) Découvrez cette charmante maison individuelle à Schirrhein à 10 min de Haguenau. Au coeur de Schirrhein et à deux pas de la forêt, cette maison de 2004, d'une surface habitable de 127 m² sur 5,95 ares de terrain clôturé arboré, vous séduira par son charme et son confort. Partiellement meublée, elle dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, comprennent 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Possibilité d'ajouter une 4ème chambre. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon saura ravir les plus gourmets. Une grande terrasse couverte vous premettra de profiter des beaux jours. Le sous-sol de 76 m².contient une pièce aménagée, une buanderie et des espaces de rangement pratiques. La maision bénéficie également d'un garage deux places. En excellent état, cette maison est chauffée par le gaz de ville et dispose d'ouvertures PVC avec double vitrage. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir. Les commodités sont à proximité : 1 école maternelle et 1 école élémentaire à 10 min à pied, collège et lycée à 10 min en voiture ainsi qu'une crèche dans le quartier. Un restaurant et 1 café sont proches de cette maison. Vous serez à proximité de médecins, d'un cabinet d'infirmières, un kinésithérapeute et une pharmacie, proche des accès vers l'autoroute A35. Possibilité d'acquérir un studio indépendant de 24m² équipé d'une terrasse privée sans vis-à-vis et d'un spa, offrant une surface supplémentaire pour les invités ou pour un jeune adulte. Actuellement proposé en logement saisonnier, les revenus de ce studio sont de 14565 euros par an. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 263 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495221996 RCP Groupama