Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à 10 minutes de Murat. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie unique. Au rez-de-jardin, une véranda spacieuse et idéalement exposée vous permettra de profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie lumineux de 32 m² avec son poêle à bois installé en 2022. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Les 2 chambres spacieuses et confortables à l'étage ont chacune une salle de bain avec WC. Le sous-sol de 200 m², anciennement utilisé comme appartement, dispose encore d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, et de nombreuses pièces de rangement. Il peut également abriter deux voitures grâce à une porte de garage sectionnelle. Un garage supplémentaire à l'arrière du bien permet un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d'un monte-charge partant du sous-sol et desservant tous les étages. Le plus de la maison : un « kota » finlandais dans le jardin ! Ideal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et de panneaux photovoltaïques avec revente intégrale, permettant de couvrir la facture d'électricité annuelle. La charpente traditionnelle et la toiture en ardoise sont en très bon état. Le calme ambiant et l'environnement paisible sont des atouts majeurs de cette propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité tout en étant proche des commodités de la ville de Murat et des lieux exceptionnels tels que le Puy Mary ou la station de ski du Lioran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris