Maison de plain-pied à vendre

158000 €158 000 €1 717 €/m²

À partir de 870 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

3chambres

92 m²superficie

3 200 m²terrain

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Selles-sur-Cher (41130)

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41130 - PROCHE SELLES SUR CHER et SAINT AIGNAN - EXCEPTIONNEL - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Située dans un environnement exceptionnel, cette maison lumineuse de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée au cœur d'un beau parc arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Son exposition assure une luminosité constante, rendant chaque pièce agréable à vivre. Sur le même niveau, un spacieux séjour de 30 m² avec un accès direct au jardin arboré de 3200 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas en famille, elle a un accès direct sur une terrasse avec vue sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres confortables, d'une belle salle d'eau en parfait état. Le sous-sol de 90 m² offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires, répondant à tous vos besoins en matière de stockage. Les plus : une chaudière en parfait état de marche, des volets roulants avec télécommandes individuelles, un garage second garage .. et biens d'autres choses à découvrir. Distances clés : Zoo de Beauval et Saint-Aignan— à seulement 10-12 km : l'une des principales attractions touristiques de la région. Romorantin-Lanthenay — 25 km (environ 25 minutes), le cœur de la Sologne. Blois — 50 km (environ 45 minutes), ville historique avec son château royal et ses bords de Loire. Accès autoroute : A85, environ 10 minutes, pour des déplacements fluides. Paris — 220 km (environ 2h30), idéal pour une échappée le week-end ou une résidence secondaire dans un cadre paisible. Cette localisation allie la tranquillité de la campagne et la proximité des centres d'intérêt majeurs de la région, un équilibre parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/02/2025. Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 207 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2360 euros et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Delpech - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°480976927. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris