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129 000 €
2 pièces  •  1 chambre  •  110 m²  •  140 m² terrain

Maison à vendre
129000 €1 173 €/m²
À partir de 711 €/mois
2pièces
1chambre
110 m²superficie
140 m²terrain

Girard immobilier
Girard immobilier
Note : 4,2 étoiles sur 5

immeuble

– CENTRE DE SELLES-SUR-CHER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION ET DÉPENDANCE Situé en plein cœur de Selles-sur-Cher, cet immeuble offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Il se compose de : • Au rez-de-chaussée : un espace de vente avec vitrine sur rue, actuellement aménagé en salon de thé, avec une cuisine fonctionnelle à l'arrière. • Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, complète ce niveau, parfaite pour accueillir la clientèle ou se détendre. • Au premier étage : un grand espace de stockage disposant d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : réserve, bureau, pièce complémentaire… • Au deuxième étage : un grenier entièrement aménagé en chambre mansardée avec sa salle d'eau privative, idéale pour un coin nuit cosy ou un logement indépendant. • À l'extérieur, des dépendances viennent compléter le tout, idéale pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un futur aménagement. Beaucoup de cachet, fort potentiel, emplacement stratégique ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 21786

Informations et caractéristiques

  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis
  • Non meublé
  • 1 chambre
  • Cheminée
  • Placard

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
129000 €
1 172,73 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
119000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,4% du prix du bien hors honoraires)
10000 €
10320 €
Montant estimé du projet
139320 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 172,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
701 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 890 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
10 320
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Girard immobilier
Girard immobilierAgence professionnel
4 ET 6 PLACE DE LA PAIX, 41130 SELLES-SUR-CHER
Informations légales
RCS: 752661041
SIRET: 75266104100034
Identifiant: 239447469
Référence annonce: JDSQ-LQF-49I
Girard immobilier
Girard immobilier
Note : 4,2 étoiles sur 5
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