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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
85 m²
Terrain 292 m²
446 000 €

Quartier Presqu'Ile et Villages à Séné (56860)

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Description du professionnel

Cette charmante maison de pêcheur en pierre, idéalement située à Port Anna, à deux pas du Golfe du Morbihan, offre un cadre de vie pittoresque et paisible. Avec son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la mer. Le grand séjour avec sa cheminée crée une atmosphère conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique, s'ouvre sur une terrasse qui permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'une salle de bains. Le charmant jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable atout, offrant un espace privé pour se détendre en plein air, loin du regard des voisins. Cet extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace convivial. Cette maison de pêcheur, pleine de caractère, est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et près de la mer, tout en bénéficiant de la tranquillité qu'offre Port Anna. Une véritable perle pour les amoureux de la nature et de la vie maritime.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
446 000 € honoraires inclus
Prix446 000 €
Dont
Prix hors honoraires425 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.94% du prix du bien hors honoraires)20 995 €
Frais de notaires estimés
32 487 €
Montant estimé du projet478 487 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Aim Immobilier

Agences immobilières

8B RUE THIERS 56000 VANNES

Informations légales de l'agence

RCS : 808088587

Référence : TMAI100913

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