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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
95 m²
Terrain 392 m²
535 000 €

Quartier Bressis-Neigeos à Seynod (74600)

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Description du professionnel

Située dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison individuelle de 95 m² vous offre tout le confort d'un habitat moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 392 m² entièrement clôturé er paysager, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Venez découvrir cette maison, rénovée et bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse bois d'environ 25 m², à l'abri des regards. Nous disposons de deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et WC séparé. En demi niveau, vous trouverez une chambre mansardée avec une surface au sol d'environ 20 m² et la présence de nombreux de rangements. En annexe, un atelier / buanderie où vous aurez la possibilité de stocker vos affaires, et un bureau a été aménagé pour les personnes faisant du télétravail. Proche des écoles, commerces, et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix tout en restant à proximité de toutes les commodités. Présence d'un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules. A visiter sans tarder!! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

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Caractéristiques

Construite en 1955
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
535 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
38 591 €
Montant estimé du projet573 591 €
Facture d'énergie estimée
entre 2160 et 2540 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Chris Immobilier

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41 AVENUE DE GENEVE 74000 ANNECY
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Informations légales de l'agence

RCS : 439404047

Référence : 2795

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