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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
4 pièces
2 chambres
75 m²
Terrain 256 m²
179 000 €

à Sierck-les-Bains (57480)

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Description du professionnel

Cette Charmante maison F4 à rénover de 75 m², située au coeur de la cité médiévale de Sierck-les-Bains, vous invite à découvrir son potentiel unique édifiée sur un terrain de 2,56 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon-séjour, doté d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Moselle. La cuisine, encore à rénover, vous permet un aménagement à votre goût, tout en conservant le charme d'antan. En complément sur le niveau, un WC individuel. À l'étage, deux chambres spacieuses (dont une avec balcon) vous attendent, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le grenier offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un charmant jardin disposant d'une remise apportent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet inclut une cave et une chaufferie fonctionnant au fioul, ainsi qu'un garage simple. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d'histoire, dans un environnement naturel privilégié. Avec un prix attractif de 179 000 €, ce bien vous offre la possibilité de créer un cocon familial unique dans l'un des plus beaux villages de la région. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1960
Travaux à prévoir
Extérieur
2 balcons
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
179 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
14 174 €
Montant estimé du projet193 174 €
Facture d'énergie estimée
entre 4010 et 5470 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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La Clanche Immobilier

Agences immobilières

108 RUE DE THIONVILLE 57970 KOENIGSMACKER

Informations légales de l'agence

RCS : 819194135

Référence : 227

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