EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose au coeur du village de Sigean, proche de toutes commodités, cette maison de 95 m2 habitables entièrement restaurée et aménagée avec goût et matériaux de qualité. Des pièces de vies lumineuses, une distribution fonctionnelle et un très grand garage sont les atouts de cette maison idéalement positionnée. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée du plus bel effet avec son accès direct au garage. En R+1, vous découvrirez un salon lumineux avec son poêle à granulés vous assurant le confort pour de belles soirées d'hiver, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, un rangement/placard sous escalier. En R+2, deux belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative et son wc. Une troisième pièce mansardée pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau/espace télétravail, salle de jeu/vidéo. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 48 m2 facilement accessible et dôté d'une porte motorisée. Ce lieu est déjà aménagée avec un espace dédié/atelier séparé et profite également d'une salle d'eau avec WC vous permettant d'envisager de vous doucher en retour de plage et/ou de nettoyer/rincer/suspendre le matériel de plage/nautique/pèche/chasse. Il sera ainsi aisé de créer un espace privilégié pour tout type d'activité. Possibilité également de créer une belle buanderie. Chauffage par pompe à chaleur réversible ( chaud/froid) et/ou poële. Menuiseries double-vitrage. Un bien RARE actuellement sur le secteur à VISITER SANS ATTENDRE.