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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
95 m²
189 000 €

Quartier Nord à Sigean (11130)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose au coeur du village de Sigean, proche de toutes commodités, cette maison de 95 m2 habitables entièrement restaurée et aménagée avec goût et matériaux de qualité. Des pièces de vies lumineuses, une distribution fonctionnelle et un très grand garage sont les atouts de cette maison idéalement positionnée. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée du plus bel effet avec son accès direct au garage. En R+1, vous découvrirez un salon lumineux avec son poêle à granulés vous assurant le confort pour de belles soirées d'hiver, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, un rangement/placard sous escalier. En R+2, deux belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative et son wc. Une troisième pièce mansardée pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau/espace télétravail, salle de jeu/vidéo. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 48 m2 facilement accessible et dôté d'une porte motorisée. Ce lieu est déjà aménagée avec un espace dédié/atelier séparé et profite également d'une salle d'eau avec WC vous permettant d'envisager de vous doucher en retour de plage et/ou de nettoyer/rincer/suspendre le matériel de plage/nautique/pèche/chasse. Il sera ainsi aisé de créer un espace privilégié pour tout type d'activité. Possibilité également de créer une belle buanderie. Chauffage par pompe à chaleur réversible ( chaud/froid) et/ou poële. Menuiseries double-vitrage. Un bien RARE actuellement sur le secteur à VISITER SANS ATTENDRE.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible individuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
189 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
14 860 €
Montant estimé du projet203 860 €
Facture d'énergie estimée
entre 1370 et 1930 €/an
Prix par rapport au secteur
1 989 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Vrs Immobilier

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SASU VR IMMOBILIER, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI11022019000043371

Siège : 6 bis chemin du belvédère 11130 Sigean France

RCS : 878748284

Référence : VV10000410

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Ref. VV10000410