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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
198 m²
278 100 €

à Sin-le-Noble (59450)

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Description du professionnel

Superbe maison proche des commerces, transports, écoles et commodités, dans un quartier calme, stationnement disponible à proximité. Cette maison vous propose une grande entrée, un WC, une cuisine équipée, un cellier avec placards, un vaste séjour avec poêle (granule), une chambre parentale au RDC avec placards (27 m²) , une cave et un garage. A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec un second WC, douche et baignoire d'angle, trois grandes chambres avec placards complète le bien. Jardin avec terrasse clôt sans vis à vis, piscine et garage. Chauffage poêle + pompe à chaleur réversible De Dietrich récente PVC double vitrage/ tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. DPE réalisation au 30/09/2024 : coût estimatif annuels d'énergie entre 1670 € et 2330 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022 et 2023) Prix FAI : 278 100 € ( 3 % à la charge de l'acquéreur) Prix HF : 270 000 €

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
278 100 € honoraires inclus
Prix278 100 €
Dont
Prix hors honoraires270 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)8 100 €
Frais de notaires estimés
20 971 €
Montant estimé du projet299 071 €
Facture d'énergie estimée
entre 1670 et 2330 €/an
Prix par rapport au secteur
1 406 € / m²
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Fiablimo

Agences immobilières

55 RUE ARTHUR LAMENDIN 59450 SIN LE NOBLE

Informations légales de l'agence

SARL FIABLIMO, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI59042019000040606 délivrée par la Préfecture de SIN LE NOBLE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 55 rue Arthur Lamendin 59450 SIN LE NOBLE France

RCS : 847751237

Référence : SINMASSTAN458

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Ref. SINMASSTAN458