Nouveauté en Exclusivité à 7min de Sommières. Julie Royer Ricci vous invite à découvrir cette villa de plain-pied construite en 2010, idéalement située sur un joli terrain de 701 m². D'une superficie d'environ 99 m², cette maison offre de beaux espaces de vies avec une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux et accueillant, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m². Le grand jardin entourant la villa vous offre un espace verdoyant et privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis sans vis à vis. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un garage de 25 m², parfait pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Quelques petits travaux sont à prévoir, notamment quelques peintures selon les goûts, mais l'ensemble est une belle opportunité pour personnaliser cette villa à votre goût. Laissez vous séduire lors d'une visite ! -- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1437 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335