iad France - Jonathan Roye vous propose : SORÈDE - Visite virtuelle disponible VILLA FAMILIALE 3 FACES RÉCENTE DE 2019 EN R+1 SOUS GARANTIE - 120M² environ - 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE - GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE DE PLUS DE 60M² environ - TERRASSE EXTÉRIEURE COUVERTE - JARDIN - GARAGE 15m² environ - PLACE DE PARKING DEVANT LE GARAGE - EXCELLENTE LOCALISATION ! Le hall d'entrée distribue une magnifique pièce de vie, très lumineuse et bien exposée avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Vous aurez un accès direct à la terrasse extérieure couverte, au jardin pour le plaisir de toute la famille, un WC indépendant et lave-mains ainsi qu'au garage avec sa porte motorisée pour plus de confort. Un escalier mène à un couloir distribuant la partie nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC intégré. Côté prestations: Villa récente de 2019 oblige, la performance énergétique et donc les économies d'énergie sont au rendez-vous ! CLIMATISATION RÉVERIBLE GAINABLE PILOTABLE PAR PIÈCES - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - EXCELLENTE ISOLATION GÉNÉRALE DU BÂTI - SOUS GARANTIE DÉCÉNNALE Quelques finitions extérieures sont à prévoir pour parfaire ce havre de paix idéalement situé aux pieds des Albères ! Prenez-vite rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.