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Exclusivité
Maison de plain-pied à vendre
3 pièces
2 chambres
70 m²
Terrain 716 m²
129 000 €

à Soueich (31160)

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Description du professionnel

Située dans un village offrant une vie culturelle et associative riche, cette maison coquette de 70 m² a une âme. Ses jolies boiseries décoratives qui ornent le toit lui confèrent une allure chaleureuse, et on s'y sent immédiatement dans un cocon, à l'abri du monde extérieur. De plain-pied, la maison propose deux chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Les combles, d'une superficie de 70 m², offrent plusieurs options : vous pouvez les aménager en suite parentale, bureau, chambre supplémentaire ou atelier, ou simplement les isoler pour maximiser le confort thermique de la maison sans entreprendre de grands travaux. L'agréable jardin clos et arboré complète parfaitement cet ensemble, invitant à des moments de détente en toute intimité. Idéalement située, à seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et à proximité des commodités de Soueich et d'Aspet, cette maison est une opportunité rare. Que vous soyez investisseur, personne seule ou famille à la recherche d'un lieu à personnaliser, elle saura répondre à vos attentes. Des aides à la rénovation énergétique sont disponibles, avec la possibilité de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de conseils pour monter votre dossier et optimiser votre projet. Travaux récents : Fenêtres doubles vitrage en bois 2018 : Installation de volets roulants électriques Somfy, porte d'entrée en aluminium à serrure renforcée (barillet 5 points, 2ème génération). 2019 : Réfection complète de l'installation électrique, pose d'une cuisine intégrée, doublage en placo, peinture, et nouveau revêtement de sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 16 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
129 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
10 745 €
Montant estimé du projet139 745 €
Historique
Prix en baisse
06 février 2025
Baisse du prix de 7.2%  
129 000 €
Prix de vente initial
139 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 2480 et 3390 €/an
Prix par rapport au secteur
1 843 € / m²
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Le plus haut
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Géorisques
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Informations légales de l'agence

Siège : Immeuble "Le Phénix" - Bat B 31100 Toulouse

RCS : 523964328

Référence : 1383683

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