Située dans un village offrant une vie culturelle et associative riche, cette maison coquette de 70 m² a une âme. Ses jolies boiseries décoratives qui ornent le toit lui confèrent une allure chaleureuse, et on s'y sent immédiatement dans un cocon, à l'abri du monde extérieur. De plain-pied, la maison propose deux chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Les combles, d'une superficie de 70 m², offrent plusieurs options : vous pouvez les aménager en suite parentale, bureau, chambre supplémentaire ou atelier, ou simplement les isoler pour maximiser le confort thermique de la maison sans entreprendre de grands travaux. L'agréable jardin clos et arboré complète parfaitement cet ensemble, invitant à des moments de détente en toute intimité. Idéalement située, à seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et à proximité des commodités de Soueich et d'Aspet, cette maison est une opportunité rare. Que vous soyez investisseur, personne seule ou famille à la recherche d'un lieu à personnaliser, elle saura répondre à vos attentes. Des aides à la rénovation énergétique sont disponibles, avec la possibilité de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de conseils pour monter votre dossier et optimiser votre projet. Travaux récents : Fenêtres doubles vitrage en bois 2018 : Installation de volets roulants électriques Somfy, porte d'entrée en aluminium à serrure renforcée (barillet 5 points, 2ème génération). 2019 : Réfection complète de l'installation électrique, pose d'une cuisine intégrée, doublage en placo, peinture, et nouveau revêtement de sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036