iad France - Sonia Hubert vous propose: COUP DE COEUR Vous rêvez d'acquérir une maison en pierre, avec du charme, dans un village de campagne calme ? Une maison où vous vous sentirez bien et sans travaux à réaliser ? Alors, allez au bout de cette annonce, et contactez moi pour la visiter. Disposition : - Niveau 1 : balcon en pierre, séjour, cuisine, salle de bain , WC , - Niveau 2 : 2 chambres, salle d'eau, WC, pièce dressing / rangement , - Rez de jardin : 2 pièces avec un four à pain que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez selon vos projets : un atelier, une cuisine d'été, une chambre, etc. , - Grange/garage : 35 m2 , - Terrain de 700 m2 plat, entretenu avec goût et passion, comprenant des arbres fruitiers et 3 espaces de rangement. Caractéristiques techniques : - Chaudière à granulés installée très récemment - Poêle à bois installé dans le cantou - Fosse sceptique neuve (3 ans) - Portes isolantes entre rez de jardin, grange et maison - Moustiquaires installées à certaines fenêtres - L'ensemble des rénovations datent d'il y a 3 ans - La toiture du four à pain a été refaite - La salle de bain au 1er niveau a été refaite entièrement cet été (2024) - La toiture et les gouttières sont propres et entretenues Vous qui aimez les biens en pierres et qui n'aimez pas les travaux, il serait dommage de passer à côté de cette maison rénovée avec qualité et très bien entretenue depuis. Contactez-moi pour me partager votre projet d'achat afin que je puisse vous conseiller. Cette maison est sans doute la vôtre .. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.